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ﾕﾆｼｮﾝｸﾞﾘｰﾝｿﾙ
VILLA山手
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ﾕﾆｼｮﾝｸﾞﾘｰﾝｿﾙ
ﾘﾊﾞﾃｨ･ﾏｻﾙ
ﾃﾗｽﾊｳｽ川瀬
ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞﾊｲﾂ
ﾃﾗｽﾊｳｽ鈴木
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ﾍﾞﾙﾒｿﾞﾝたき
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蜆塚4-17-6借家（東側）
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鹿谷町37-3借家
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布橋2-20-19借家
蜆塚3-2-34借家
富塚町1248-1
佐鳴台4-40-14
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アズ・パセーヌ佐鳴湖
サンパルクC棟
蜆塚ﾊｲﾂ105
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蜆塚3-19-23南側
サンパルク
スカイラーク山手１
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蜆塚4-17-6借家
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蜆塚3-2-34借家東南角
蜆塚3-2-35借家中央
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テラスハウス門名
蜆塚4丁目4-17借家
メゾン・ド・ローブ202
エスポワール佐鳴台
佐鳴台ヒルズ１階
広沢２丁目38-13借家
蜆塚4丁目17-6借家東
蜆塚4丁目17-7借家西
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西伊場町借家（2階建）
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サードアベニュー佐鳴台２
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売買物件
売土地
浜松市中区佐鳴台１丁目売土地
浜松市西区大平台４丁目売土地
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高台住宅6
13.5坪の借家リノベＡ-5
築40年の借家リノベB-3
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知っておくべき6つのポイント
建物の耐震基準
売却物件の付加価値をあげる
売却の相談予約・査定依頼
コラム
賃貸不動産経営コラム
家賃収入の流れ①全体
家賃収入の流れ②総潜在収入（GPI)
家賃収入の流れ③空室・未回収損
家賃収入の流れ④運営費（Opex)
家賃収入の流れ⑤営業純利益（NOI)
家賃収入の流れ⑥年間負債支出（ADS)
家賃収入の流れ⑦税引き後CF・減価償却
初期投資分析-FCR編（利回り）
初期投資分析-CCR編（利回り）
初期投資分析-利回り編まとめ
初期投資分析-K%
初期投資分析-レバレッジ編
初期投資分析-効率性をみる3つの指標編
初期投資分析-DCR編（安全性）
初期投資分析-BER編（安全性）
初期投資分析-LTV編（安全性）
初期投資分析-PB編（安全性）
全体投資分析-IRR編①
全体投資分析-IRR編②複数の投資の比較
全体投資分析-IRR編③感応度分析
全体投資分析-NPV編
収益不動産の購入希望価格の計算方法
賃貸物件オーナーは経営者
賃貸住宅が相続対策にならなかった例
不動産投資のメリットとは
デッドクロス
土地の価格は一物四可価って？
アパート建築は相続対策か？
収益賃貸物件は立地が重要
空室を減らす為にできること
空室率の考え方
家賃値下げの判断は早めがお得
家賃値下げ幅の決め方
家賃が高い安いの判断は誰がする？
収益不動産の投資判断基準
デッドクロス対策
収益不動産の市場価値と投資価値①
収益不動産の市場価値と投資価値②
家賃値下げは物件の市場価値を下げる
グレードアップ改修工事を行うかどうかの判断
複利と割引き
不動産投資の基本的な考え方
空室率を計算する
運営費と建物の関係
出口の市場を変える
投資の目標は何か？
利回りと物件価格の関係
不動産投資分析の出口利回り
リフォーム工事の比較検討
リスクが高いのはどっちの融資？
借入金の支払い限度額を知る
銀行の利回り
投資利回りの図解説明
借入をしてまで不動産投資をする理由
リノベーション投資のポイント①
リノベーション投資のポイント②
リノベーション投資のポイント③
不動産投資の標準形
不動産投資の図解説明
賃貸物件３つのメンテナンス方法
賃貸建物が正常に使えない時の家賃はどうなる？
水害リスクを調べる
害虫が発生した場合
水害リスクとは
停電時に役立つサービス
サブリースと法律
単身高齢者の賃貸入居促進の為に
コンパクトな街づくり計画を知る
浸水危険区域の対策
家賃滞納による明渡し請求の流れ
保証人を相続した人への請求
光熱費用の表示が始まる
脱衣室が無い問題を解決
外壁のセルフチェック
相続対策コラム
遺言の必要性
遺産分割対策が必要な理由
遺産分割争いは他人事ではない
売主が決済前に亡くなった場合
遺言と登記の関係①
遺言と登記の関係②
遺留分侵害額請求権
配偶者居住権①
配偶者居住権②
配偶者居住権③
相続税の節税とは
相続の開始と登場人物
相続税申告までの流れ
相続の単純承認とは
相続の限定承認とは
相続放棄とは
２種類の相続放棄
財源としての相続税の位置
遺言書を残している人の割合
認知症のリスク
借地と底地の評価方法
認知症になる前に行う相続対策
不動産を贈与するときに考えること
共有者が認知症になった場合のリスク
相続税が２割加算になる人
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相続放棄した後に行うべきこと
土地の無償返還に関する届出書
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振込先の変更で相続放棄できなくなる
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成年後見制度とは
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