売中古マンション-浜松市中区広沢2丁目


広沢パーク・マンション 5階部分(最上階)

広沢小学校、附属浜松小中学校への通学に便利

物件詳細


物件種目 売中古マンション
最適用途 住宅
所在地 浜松市中区広沢2丁目1
交 通 広沢一丁目 バス停 徒歩約5分
価 格 金930万円
構 造 鉄筋コンクリート造5階建
間 取 3LDK
間取内訳

LD9.4、K 

洋6.2、洋4.5、和6

専有面積 69.00平米(壁芯)
バルコニー 8.28平米
築年月 1982年8月
管理費 6,900円
修繕積立金 7,350円
駐車場

各住戸1台あり。年1回敷地内外入れ替え(抽選)

敷地内8,000円 / 敷地外7,000円

※現在の区画の権利継承不可

管理形態

全部委託 ㈱ランディック

自治会費

月額600円(2021年度)

現 況 空室
引渡し条件

現況引渡し

引渡日 相談
土地権利 所有権
都市計画

市街化区域

用途地域

第1種中高層住専

建ぺい率 60%
容積率 200%
その他法令

高度地区、宅造法

都市機能誘導区域外

居住誘導区域内

屋外広告物規制

崖条例ほか

本体設備

上水道、下水道

都市ガス、電気

室内設備

IHシステムキッチン

シャワートイレ、暖房便座

独立洗面台

室内洗濯機置場

備 考

 トランクルーム有り(各住戸1個付)

 敷地内専用ゴミ置場

 エレベーター無し

小中学校

広沢小学校(徒歩約8分)

蜆塚中学校(徒歩約16分)

附属浜松小中学校(徒歩約10分)

仲介業者 (株)丸浜不動産コンサルティング
取引態様

仲介

次回更新

2022/07/25

共用部分


MEMO


 鉄筋コンクリート(RC)造5階建て5階部分、最上階のお部屋。

 

 当マンションは坂の上にあり、お部屋も5階部分ということで

 リビングの南側には遮るものが無く、窓を開ければ心地よい風が通り抜けます!

 

 バルコニーからは浜松市のシンボル『アクトタワー』も望めるほど眺望良好!

 昼夜で景色を楽しめます♪ 

 

 室内設備には独立洗面台や温水洗浄便座、IHのシステムキッチン等がついており、 

 加えて、大変丁寧にお使いになられたお部屋です。

 

 共用エントランス横には、各住戸1個ずつ約1帖分のトランクルームがあり、

 季節に応じた衣替えや大きな荷物も収納可能です。

 

 周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局はもちろん

 「普済寺」や「西来院」等歴史的建造物があり、閑静な住宅街にあります。

 

 広沢小・蜆塚中の学区内であり、静大付属小中学校や浜松北高・浜松市立高などへも徒歩圏内。

 文教地区として人気のあるエリアです。

 

 遠鉄バス「広沢一丁目」停まで徒歩約5分、JR浜松駅まではバス乗車後約16分ほどでアクセス可能!

 

 是非一度、ご覧ください!!

 

間取図


3LDK(69平米)・最上階南向き

LD(約9.4帖)、K、和室6帖、洋間6.2帖、洋間4.5帖

 

※現況と相違する場合は現況優先といたします。

室内写真


現在空室ですので、ゆっくりと室内をご見学いただけます

眺望


物件の場所


周辺施設


物件周辺には、小学校・中学・高校などが多くあり文教地区としてファミリー層に人気のある地域です。浜松城公園までは徒歩約10分。日々のウォーキングや浜松城公園で朝のラジオ体操もいいですね。そのほか、浜松市が推奨している「家康の散歩道」に記載されている名所史跡巡りも楽しめます。

お急ぎの方は

TEL 053-447-8817

室内ご見学予約お待ちしております

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