売中古マンション－浜松市中区広沢２丁目
広沢パーク・マンション ５階部分（最上階）
広沢小学校、附属浜松小中学校への通学に便利
物件詳細
| 物件種目 | 売中古マンション |
| 最適用途 | 住宅 |
| 所在地 | 浜松市中区広沢２丁目1 |
| 交 通 | 広沢一丁目 バス停 徒歩約5分 |
| 価 格 | 金930万円 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 間 取 | 3LDK |
| 間取内訳 |
LD9.4、K 洋6.2、洋4.5、和6 |
| 専有面積 | 69.00平米（壁芯） |
| ﾊﾞﾙｺﾆｰ | 8.28平米 |
| 築年月 | 1982年8月 |
| 管理費 | 6,900円 |
| 修繕積立金 | 7,350円 |
| 駐車場 |
各住戸１台あり。年１回敷地内外入れ替え（抽選） 敷地内8,000円 / 敷地外7,000円 ※現在の区画の権利継承不可 |
| 管理形態 |
全部委託 ㈱ランディック |
| 自治会費 |
月額600円（2021年度） |
| 現 況 | 空室 |
| 引渡し条件 |
現況引渡し |
| 引渡日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
第1種中高層住専 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他法令 |
高度地区、宅造法 都市機能誘導区域外 居住誘導区域内 屋外広告物規制 崖条例ほか |
| 本体設備 |
上水道、下水道 都市ガス、電気 |
| 室内設備 |
ＩＨシステムキッチン ｼｬﾜｰﾄｲﾚ、暖房便座 独立洗面台 室内洗濯機置場 |
| 備 考 |
トランクルーム有り（各住戸１個付） 敷地内専用ゴミ置場 エレベーター無し |
| 小中学校 |
広沢小学校（徒歩約8分） 蜆塚中学校（徒歩約16分） 附属浜松小中学校（徒歩約10分） |
| 仲介業者 | (株)丸浜不動産コンサルティング |
| 取引態様 |
仲介 |
| 次回更新 |
2022/07/25 |
共用部分
MEMO
鉄筋コンクリート（RC）造５階建て５階部分、最上階のお部屋。
当マンションは坂の上にあり、お部屋も５階部分ということで
リビングの南側には遮るものが無く、窓を開ければ心地よい風が通り抜けます！
バルコニーからは浜松市のシンボル『アクトタワー』も望めるほど眺望良好！
昼夜で景色を楽しめます♪
室内設備には独立洗面台や温水洗浄便座、IHのシステムキッチン等がついており、
加えて、大変丁寧にお使いになられたお部屋です。
共用エントランス横には、各住戸１個ずつ約1帖分のトランクルームがあり、
季節に応じた衣替えや大きな荷物も収納可能です。
周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局はもちろん
「普済寺」や「西来院」等歴史的建造物があり、閑静な住宅街にあります。
広沢小・蜆塚中の学区内であり、静大付属小中学校や浜松北高・浜松市立高などへも徒歩圏内。
文教地区として人気のあるエリアです。
遠鉄バス「広沢一丁目」停まで徒歩約５分、JR浜松駅まではバス乗車後約１６分ほどでアクセス可能！
是非一度、ご覧ください！！
間取図
3LDK（69平米）・最上階南向き
LD（約9.4帖）、K、和室6帖、洋間6.2帖、洋間4.5帖
※現況と相違する場合は現況優先といたします。
室内写真
現在空室ですので、ゆっくりと室内をご見学いただけます
眺望
物件の場所
周辺施設
物件周辺には、小学校・中学・高校などが多くあり文教地区としてファミリー層に人気のある地域です。浜松城公園までは徒歩約10分。日々のウォーキングや浜松城公園で朝のラジオ体操もいいですね。そのほか、浜松市が推奨している「家康の散歩道」に記載されている名所史跡巡りも楽しめます。
お急ぎの方は▶
TEL 053-447-8817
室内ご見学予約お待ちしております
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