売土地-浜松市中区和合町


主婦の店富塚店まで約300mの住宅用地

物件詳細


物件種目 売土地(建築条件なし)
最適用途 住宅
所在地 浜松市中区和合町
交 通 大正坂バス停 徒歩約2分
価 格 金1,498万円
公簿面積 192.56平米(58.24坪)
実測面積 192.13平米(58.11坪)
地 目 宅地
土地権利 所有権
都市計画

市街化区域

用途地域 第1種中高層
建ぺい率 60%
容積率 200%
その他法令

高度地区、宅造法

居住誘導区域

屋外広告物規制

航空法ほか

引渡条件 現況引渡し
私道面積 なし
現 況 更地
引渡日 相談
接道状況

西側公道幅員約5m

間口約10m

設 備

接面公道に上水道管、下水道管、都市ガス管の埋設あり 

以前の建物はプロパンガス利用

備 考

2020年5月、土地実測済み

道路、隣地と高低差あり

敷地内電柱(NTT)あり

約33年間戸建て借家として利用

小中学校

城北小学校(約1km)

北部中学校(約700m)

仲介業者 (有)丸浜不動産
取引態様

仲介

次回更新

2020/11/30

敷地概略図


※本図面の寸法はおおよその数値の為、現況優先となります。

MEMO


 城北小学校まで約1km、北部中学校までは約700m。スーパー「主婦の店 富塚店」まで徒歩4分、遠鉄バス大正坂バス停までは徒歩2分、コンビニも徒歩圏内。近隣には医療機関も充実しています。姫街道へのアクセスにも便利で、生活に便利な立地となります。デメリットとしては、航空自衛隊やオートレース場が近いので、飛行機やバイクの音が聞こえます。私自身もこの物件からそんなに遠くない距離のところに20年くらい住んでおりますが、音は慣れました・・・ただ、自衛隊の航空ショーが近くなると一段と音が大きくなりますが、ショー当日は自宅庭から色んな飛行機が見れます・・・ 

 土地は58坪あり、浜松市内の住宅用地の平均より少し広め。近くでは、地元大手建設会社による宅地分譲が多く、注目が集まっているの立地となっています。建築会社の分譲地は当然「建築条件付き」もしくは、既に建物が建っている場合がありますが、本物件はもちろん、「建築条件」なし!!お気に入りの建築会社さんとご相談ください。

 

 以前この土地に建っていた建物は、1987年建築の木造スレート葺2階建。4LDK(72平米)の建物で約33年間、一戸建借家として利用されていました。

 

 この物件、実は自分がこの業界に入った時(約25年程前・・)に、尊敬する先輩より託された物件です。

先代からのお付き合いで、とても未熟だった自分に対して、いつも温かく声をかけてくださいました。

感謝の気持ちでいっぱいです。そんな気持ちを持ちながら、今回この土地の仲介の労をとらせて頂く事となりました。

 

物件画像


物件の場所


以前は建物がありました(解体済み)


以前、この土地に建っていた建物は、昭和62年に新築された木造スレート葺2階建。間取りは4LDK、車は3台駐車可。2020年2月末まで約33年間、戸建借家として、数組のファミリーに利用いただきました。今回の売却に伴い、2020年5月末、解体工事が終了しました。

お急ぎの方は▶TEL 053-447-8817

(営業時間9時から18時、定休日:日曜、祝日)

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