主婦の店富塚店まで約300m
物件種目 | 売土地(建築条件なし) |
最適用途 | 住宅 |
所在地 | 浜松市中区和合町 |
交 通 | 大正坂バス停 徒歩約2分 |
価 格 | 金1,498万円 |
公簿面積 | 192.56平米(58.24坪) |
実測面積 | 192.13平米(58.11坪) |
地 目 | 宅地 |
土地権利 | 所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 | 第1種中高層 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
その他法令 |
高度地区、宅造法 居住誘導区域 屋外広告物規制 航空法ほか |
引渡条件 | 現況引渡し |
私道面積 | なし |
現 況 | 更地 |
引渡日 | 相談 |
接道状況 |
西側公道幅員約5m 間口約10m |
設 備 |
接面公道に上水道管、下水道管、都市ガス管の埋設あり 以前の建物はプロパンガス利用 |
備 考 |
2020年5月、土地実測済み 道路、隣地と高低差あり 敷地内電柱(NTT)あり 約33年間戸建て借家として利用 |
小中学校 |
城北小学校(約1km) 北部中学校(約700m) |
仲介業者 | (有)丸浜不動産 |
取引態様 |
仲介 |
次回更新 |
2021/03/25 |
※本図面の寸法はおおよその数値の為、現況優先となります。
城北小学校まで約1km、北部中学校までは約700m。スーパー「主婦の店 富塚店」まで徒歩4分、遠鉄バス大正坂バス停までは徒歩2分、コンビニも徒歩圏内。近隣には医療機関も充実しています。姫街道へのアクセスにも便利で、生活に便利な立地となります。デメリットとしては、航空自衛隊やオートレース場が近いので、飛行機やバイクの音が聞こえます。私自身もこの物件からそんなに遠くない距離のところに20年くらい住んでおりますが、音は慣れました・・・ただ、自衛隊の航空ショーが近くなると一段と音が大きくなりますが、ショー当日は自宅庭から色んな飛行機が見れます・・・
土地は58坪あり、浜松市内の住宅用地の平均より少し広め。近くでは、地元大手建設会社による宅地分譲が多く、注目が集まっているの立地となっています。建築会社の分譲地は当然「建築条件付き」もしくは、既に建物が建っている場合がありますが、本物件はもちろん、「建築条件」なし!!お気に入りの建築会社さんとご相談ください。
以前この土地に建っていた建物は、1987年建築の木造スレート葺2階建。4LDK(72平米)の建物で約33年間、一戸建借家として利用されていました。
この物件、実は自分がこの業界に入った時(約25年程前・・)に、尊敬する先輩より託された物件です。
先代からのお付き合いで、とても未熟だった自分に対して、いつも温かく声をかけてくださいました。
感謝の気持ちでいっぱいです。そんな気持ちを持ちながら、今回この土地の仲介の労をとらせて頂く事となりました。
以前、この土地に建っていた建物は、昭和62年に新築された木造スレート葺2階建。間取りは4LDK、車は3台駐車可。2020年2月末まで約33年間、戸建借家として、数組のファミリーに利用いただきました。今回の売却に伴い、2020年5月末、解体工事が終了しました。
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