浜松市中区和合町売土地

【売土地】

浜松市中区和合町

分譲地「アクアの丘」隣接

物件詳細

物件種目	売土地（建築条件なし）
最適用途	住宅
所在地	浜松市中区和合町300番5外2筆
交　通	和合西バス停　徒歩約7分
価　格	金1,480円
公簿面積	290平米（87.72坪）
地　目	畑
私道面積	通路持分あり 133.43平米（40.36坪）通路幅員（約2.9ｍ～2.1ｍ）
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種中高層住専
建ぺい率	60％
容積率	200％
その他法令	農地法高度地区宅造法崖条例航空法屋外広告物規制（1種普通）居住誘導地区ほか
引渡条件	現況引渡し
現　況	更地
引渡日	相談
接道状況	南側公道（和合212号線）道路幅員6ｍ間口約2.9ｍ
設　備	通路部分に上水道管、下水道管の埋設あり都市ガス管なし
備　考	通路部分は分有（幅員6m、長さ約54.5m）通路に通行目的の地役権設定要す路地状敷地の為、３階建て不可敷地内NTT電柱と支線あり建築条件なし
小中学校	泉小学校（約1600m）北部中学校（約2000m）
仲介業者	(株)丸浜不動産コンサルティング
取引態様	仲介
次回更新	2023/6/25

敷地概略図

MEMO

住吉バイパスから西へ姫街道を越えて航空自衛隊浜松基地まで続く「県道364号線」。その途中にある静岡銀行住吉支店の北側に位置する分譲地「アクアの丘」に隣接した造成地が本物件。３軒で分有する「幅員6ｍ通路」を北へ進んでいった突き当りにある土地。隣接する２軒は約5年前に建築。周辺に自然が残る住宅用地です。物件北側にある通路を東へ降りていくと「三嶋神社」があり、その先には「権現谷川」が流れ、のどかな雰囲気で落ち着きます。スローライフ思考の方にお勧めの物件です。