売土地－浜松市中区幸2丁目
緑の多い環境の住宅用地
| 物件種目 | 売土地（建築条件なし） |
| 最適用途 |
住宅 |
| 所在地 | 浜松市中区幸２丁目 |
| 交 通 | 幸南バス停 徒歩約8分 |
| 価 格 | 1,850万円 |
| 面 積 | 241.20平米（72.96坪） |
| 地 目 | 山林 |
住吉バイパス、飛龍街道へのアクセス良好
ヤマハ四ツ池ゴルフガーデンの南、浜松城北工業高校の北に位置する住宅街の中に物件があります。
敷地概略図
住宅建築部分と、駐車場を造成された土地で、車は３台駐車可能。
隣接する西側の土地は、本物件より高い崖となっていますので、崖条例をクリアできるような建物の計画が必要となります。
物件詳細
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | ４０％ |
| 容積率 | ６０％ |
| その他法令 |
第２種風致地区 高さ制限（１０ｍ） 宅地造成等規制法 崖条例 急傾斜地崩壊危険箇所選定地域 屋外広告物規制区域 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 私道面積 | なし |
| 現 況 | 更地 |
| 引渡日 | 相談 |
| 接道状況 |
東側公道幅員約4.4ｍ、間口約10.8ｍ |
| 設 備 |
上水道管、下水道管、都市ガス管 接面道路に埋設有り （敷地内引込み無し）
|
| 備 考 |
道路と敷地に高低差あり 隣接する西側土地は本物件より高く、崖となっています 駐車場部分は３台駐車可 |
| 小中学校 |
萩丘小学校（約1300ｍ） 高台中学校（約800ｍ） |
| 仲介業者 | (株)丸浜不動産コンサルティング |
| 取引態様 | 仲介 |
| 次回更新 | 2023/2/25 |
物件の場所（浜松市中区幸2丁目）
物件周辺環境
・ピアゴ浜松泉店まで約800ｍ
・ミニストップ約800ｍ
・ファミリーマート約850ｍ
・静岡銀行住吉支店約950ｍ
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