売土地-浜松市中区西伊場町

鴨江小学校まで約700mの住宅用地

物件詳細


物件種目 売土地(建築条件なし)
最適用途 住宅
所在地 浜松市中区西場町33-22-1
交 通 西伊場町バス停 徒歩4分
価 格 金1,500万円
面 積 165平米(49.91坪)
地 目
土地権利 所有権
都市計画

市街化区域

用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
その他法令

農地法、高度地区、文化財保護法ほか

引渡条件 現況引渡し
私道面積

共有通路(4名共有)

115.11平米

現 況 建付地
引渡日 相談
接道状況

北側幅員約4m共有通路が公道に接する

設 備

接面公道に上水道管、下水道管、都市ガス管の埋設あり 

備 考

農地転用費用は買主様負担

境界確定後、登記面積にて売買

通路、隣地と高低差あり(+約65センチ)

建物S51年8月築

木造平家52.99平米

小中学校

鴨江小学校(約700m)

西部中学校(約1500m)

仲介業者 (有)丸浜不動産
取引態様

仲介

次回更新

2020/09/30

敷地概略図


※本図面の寸法はおおよその数値であり、現況優先となります。

MEMO


 昭和48年に西伊場町の区画整理が行われた後、昭和51年に木造平家建ての建物を建築。
その後約43年間、借家として利用していた土地で、現在も、建物(3DK)が残っています。

 

お引渡し条件は、現況引渡し(建物を残したままの状態)となります。
 物件までの道(通路)は、公道のように思えますが、近隣の方(4軒)と共有の「通路」となります。
道路位置指定の手続きを行っておりませんので、道路では無く、あくまでも「通路」としての扱いとなります。
従って、建物を再建築される場合は、この通路の幅4mのうち、2m部分を利用して「建築確認」を取得する必要があります。現在建っている建物も、昭和50年当時に、このような方法で建築確認を取得して建築されました。

物件の地図


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