【売土地】

浜松市西区大平台4丁目


区画整理地内

102坪・住宅用地

物件詳細


物件種目 売土地(建築条件なし)
最適用途 住宅
所在地 浜松市西区大平台4丁目
交 通 大平台4丁目バス停  徒歩約6分
価 格 金3,374万円
公簿面積 338平米(102.24坪)
地 目
土地権利 所有権
都市計画

市街化区域

用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
その他法令

宅地造成工事規制区域

屋外広告物規制(1種普通)

農地法

高度地区

佐鳴湖西岸地区都市景観形成地区

崖条例(北側大平台高校の崖)

ほか

引渡条件 現況引渡し
私道面積 なし
現 況 空き地
引渡日 相談
接道状況

北側公道 大平台66号線

道路幅員6m

間口約18.29m

設 備

接面公道に上水道管、下水道管の埋設あり

接面行動に都市ガス管埋設あり 

 

備 考

土地の分割不可

道路、隣地との高低差あり

(物件のほうが約1m高い)

東側電柱は物件内、西側電柱は隣地

小中学校

大平台小学校(約1600m)

入野中学校(約1600m)

仲介業者 (株)丸浜不動産コンサルティング
取引態様

仲介

次回更新

2022/9/25

敷地概略図


北側幅員6m公道

間口約18m×奥行き約18mの整形地

MEMO


佐鳴湖の西側に整備された区画整理地内の住宅用地。北側の幅員6m道路に面する土地で、間口約18m×奥行き約18m。形の整った土地です。面積は338平米(102坪)ありますので、広い土地でゆったりと暮らせます。新川沿いを進めば歩いて約15分で佐鳴湖へ到着。1周約6kmの佐鳴湖ウォーキングやジョギングが楽しめます。買物は、遠鉄ストア大平台店まで車で約5分。歩いて徒歩5分のレンコン直売所もお勧めです。建築条件はありませんので、お気に入りの業者さんで建築できます。

物件の画像


佐鳴湖西岸地区都市景観形成地区の内容

(一部抜粋したもの)


1.土地に関する事項

・土地は原則として形質(擁壁の設置、切土、盛土)の変更禁止

・建築物の敷地面積の最低限度は200平米

 

2.建物に関する事項

・用途の制限あり(住宅、兼用住宅のみ可)

・高さの最高限度は10m

・道路、隣地からの後退距離(壁面後退)の最低限度は1m

・屋根は陸屋根以外、色彩は黒、茶または深緑を基調に落ち着いたものにすること

・共同住宅は原則1フロアー4住戸まで

 

3.緑化に関する事項

・敷地内の植栽等、道路側の植栽等、隣地境界の植栽等が定められています

 

4.その他

・看板などの広告物規制あり

・自販機禁の設置規制あり

・給排水設備は道路に面して露出しないこと

 

※以上のような規則があります

物件の場所


お急ぎの方は

TEL 053-447-8817

(営業時間9時から18時、定休日:日曜、祝日)

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