浜松市中区佐鳴台１丁目売土地

【売土地】

浜松市中区佐鳴台1丁目

オレンジストリート沿いの土地87坪

物件詳細

物件種目	売土地（建築条件なし）
最適用途	店舗・住宅
所在地	浜松市中区佐鳴台1丁目
交　通	西郵便局バス停　徒歩約5分
価　格	金3,158万円
公簿面積	290平米（87.72坪）
地　目	雑種地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第2種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
その他法令	屋外広告物規制（1種普通）居住誘導地区ほか
引渡条件	現況引渡し
私道面積	なし
現　況	空き地
引渡日	相談
接道状況	南西側公道（鴨江倉松線）道路幅員約20ｍ間口約21ｍ
設　備	接面公道に上水道管、下水道管の埋設あり都市ガス管なし電気は要打合せ
備　考	道路との高低差あり（物件のほうが高い）浜松市防災マップ浸水実績該当地建築条件なし
小中学校	佐鳴台小学校（約1100m）佐鳴台中学校（約1000m）
仲介業者	(株)丸浜不動産コンサルティング
取引態様	仲介
次回更新	2023/10/25

敷地概略図

MEMO

浜松いわた信用金庫蜆塚支店から浜松西郵便局を結ぶ佐鳴台1丁目「オレンジストリート」沿いの売土地。以前は中古車の展示場として利用されていました。片側２車線（分離帯あり）で交通量の多い通り沿い。店舗にも向いている物件です。近隣には飲食店や買物施設、コンビニ、美容院、などの商業施設が充実。また、お住まいとしてもご利用いただけます。浜松市のハザードマップによると、過去に浸水実績の区域内にありますが、本土地は、道路よりも高い地盤面になっております。また、道路から本物件へ進入できるよう「歩道の切り下げ」が必要となる土地です。