1棟売アパート-浜松市西区入野町


物件詳細


物件種目 1棟売アパート(オーナーチェンジ)
所在地 浜松市西区入野町10071番地の3
価 格 金1,650万円
土地面積 138.84平米(41.99坪)
建物面積 90.72平米(27.44坪)
私道面積

36平米(単有)

99平米(共有持ち分3分の1)

地 目 宅地、公衆用道路
建物構造 木造スレート葺高床式平家建
築年月 1997年3月
土地権利 所有権
都市計画

市街化調整区域

用途地域

指定なし

建ぺい率 70%
容積率 160%
その他法令

屋外広告物規制区域ほか

引渡条件 現況引渡し
現 況 賃貸中(4戸満室)
引渡日 相談
接道状況

北側(私道)幅員4m位置指定道路

東側(私道)幅員4m位置指定道路

私道は未舗装道路

設 備

接面公道に上水道、下水道管埋設あり 

プロパンガス

備 考

線引き前宅地

私道は、共有型と相互持合型 

間取り

1K(約22平米)

洋間7帖、K3帖、ロフト付き

戸 数

全4戸

年間賃料 金1,716,000円
仲介業者 (有)丸浜不動産
取引態様

仲介

次回更新 2020/12/30

室内の様子


間取図(c号室)


位置指定道路とは


本物件が接する道路は公道ではなく、私道ですが、道路の位置指定を取得してある為、「位置指定道路」となります。

位置指定道路とは、特定行政庁(本物件の場合は浜松市)より、「土地のこの部分は道路である」という指定(道路位置指定)を受けた道路です。道路の位置指定を受けることにより、建築基準法上の道路として扱われ、敷地の接道義務、道路内建築制限など、建築基準法上の規定が適用されることになります。公道ではなく私道の為、維持管理(費用負担含む)は所有者で行うこととなります。その為、固定資産税等の負担が発生しますが、現時点(令和2年度)では非課税となっています。

物件の場所


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