1棟売アパート－浜松市西区入野町
＊現在、商談中の為ご紹介を一旦中止しております。
物件詳細
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| 物件種目 | １棟売アパート（オーナーチェンジ） |
| 所在地 | 浜松市西区入野町10071番地の3 |
| 価 格 | 金1,650万円 |
| 土地面積 | 138.84平米（41.99坪） |
| 建物面積 | 90.72平米（27.44坪） |
| 私道面積 |
36平米（単有） 99平米（共有持ち分3分の1） |
| 地 目 | 宅地、公衆用道路 |
| 建物構造 | 木造ｽﾚｰﾄ葺高床式平家建 |
| 築年月 | 1997年3月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 |
市街化調整区域 |
| 用途地域 |
指定なし |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 160％ |
| その他法令 |
屋外広告物規制区域ほか |
| 引渡条件 | 現況引渡し |
| 現 況 | 賃貸中（4戸満室） |
| 引渡日 | 相談 |
| 接道状況 |
北側（私道）幅員4ｍ位置指定道路 東側（私道）幅員4ｍ位置指定道路 私道は未舗装道路 |
| 設 備 |
接面公道に上水道、下水道管埋設あり プロパンガス |
| 備 考 |
線引き前宅地 私道は、共有型と相互持合型 |
| 間取り |
1K（約22平米） 洋間7帖、K3帖、ﾛﾌﾄ付き |
| 戸 数 |
全４戸 |
| 年間賃料 | 金1,716,000円 |
| 仲介業者 | (有)丸浜不動産 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 次回更新 | 2021/03/25 |
室内の様子
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間取図（ｃ号室）
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位置指定道路とは
本物件が接する道路は公道ではなく、私道ですが、道路の位置指定を取得してある為、「位置指定道路」となります。
位置指定道路とは、特定行政庁（本物件の場合は浜松市）より、「土地のこの部分は道路である」という指定（道路位置指定）を受けた道路です。道路の位置指定を受けることにより、建築基準法上の道路として扱われ、敷地の接道義務、道路内建築制限など、建築基準法上の規定が適用されることになります。公道ではなく私道の為、維持管理（費用負担含む）は所有者で行うこととなります。その為、固定資産税等の負担が発生しますが、現時点（令和２年度）では非課税となっています。
物件の場所
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