*現在、商談中の為ご紹介を一旦中止しております。
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物件種目 | 1棟売アパート(オーナーチェンジ) |
所在地 | 浜松市西区入野町10071番地の3 |
価 格 | 金1,650万円 |
土地面積 | 138.84平米(41.99坪) |
建物面積 | 90.72平米(27.44坪) |
私道面積 |
36平米(単有) 99平米(共有持ち分3分の1) |
地 目 | 宅地、公衆用道路 |
建物構造 | 木造スレート葺高床式平家建 |
築年月 | 1997年3月 |
土地権利 | 所有権 |
都市計画 |
市街化調整区域 |
用途地域 |
指定なし |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 160% |
その他法令 |
屋外広告物規制区域ほか |
引渡条件 | 現況引渡し |
現 況 | 賃貸中(4戸満室) |
引渡日 | 相談 |
接道状況 |
北側(私道)幅員4m位置指定道路 東側(私道)幅員4m位置指定道路 私道は未舗装道路 |
設 備 |
接面公道に上水道、下水道管埋設あり プロパンガス |
備 考 |
線引き前宅地 私道は、共有型と相互持合型 |
間取り |
1K(約22平米) 洋間7帖、K3帖、ロフト付き |
戸 数 |
全4戸 |
年間賃料 | 金1,716,000円 |
仲介業者 | (有)丸浜不動産 |
取引態様 |
仲介 |
次回更新 | 2021/03/25 |
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本物件が接する道路は公道ではなく、私道ですが、道路の位置指定を取得してある為、「位置指定道路」となります。
位置指定道路とは、特定行政庁(本物件の場合は浜松市)より、「土地のこの部分は道路である」という指定(道路位置指定)を受けた道路です。道路の位置指定を受けることにより、建築基準法上の道路として扱われ、敷地の接道義務、道路内建築制限など、建築基準法上の規定が適用されることになります。公道ではなく私道の為、維持管理(費用負担含む)は所有者で行うこととなります。その為、固定資産税等の負担が発生しますが、現時点(令和2年度)では非課税となっています。
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