今回は、3つのポイントのうちの3番目
「入居ニーズをおさえてあるか?」
を見ていきます。
これにつきましては、基本的な考え方として、
中途半端な工事では入居ニーズを掴めないと思ってください。
予算の都合もありますが、
中途半端な工事をよく見かけます。
空室物件が多い今の時代では、
室内はキレイに仕上がっていないと
検討物件リストから外れてしまいます。
工事をするなら
欠点を失くして完璧な部屋を追求しましょう。
入居者が
賃貸住宅に求める設備リストなどは
イネンターネットで探せますので、
参考にしてください。
毎年アンケート結果を
公表している出版社もあります。
また、
原状回復工事以外で必要となる工事
たとえば、
壁天井のクロスや床(重ね張り可)などの
工事は積極的に行う必要があります。
そのうえで、
リノベーションの目玉となる工事を選択しましょう。
今回ご紹介した3つのポイントを気にしながら、
リノベーション工事の検討と計画を行うと
成功する確率が上がると思います。
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購入する前はもちろん、運営中も出口を意識して計画していくことが大切です。
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