不動産投資で大切なこと


■投資の目標は何か?

不動産の収益物件で

投資を行っている方と話をしていると、

 

色々な手段で投資を行った結果、

当初の目標と方向性が離れてしまっている場合があります。

 

 

投資の目標は

人それぞれですので、正解はありません。

 

 

共通して言えることは、

 

現状と目標の乖離を埋める為に行う対策が

 

「収益不動産の投資」

 

という事だと思います。

 

 

 

目標の代表的な例を挙げますと

 

 

・代々引き継いでいる資産を維持する

 

・定期的な収入を得る

 

・レバレッジにより高い収益を得る

 

・資産価値を上げる

 

・税務上の特典を利用する

 

・不動産オーナーになりたい!

 

 

このような事が理由だと思います。

 

 

いずれにしても、

投資は長期で考えることが重要で、

 

 

同じ不動産投資であっても、

目標によって対策(方法)が違ってきます。

 

これを機会に、

 

ご自身の投資目標を再確認されてはいかがでしょうか?

 

 

 

ちなみに、

 

リスクは高いですが、

売却時の値上がりを目標とした

 

短期で計画する

不動産の「投機」もあります。

 

 

 

=おわり=

 

収益不動産で大切なこと


 収益不動産は、出口を迎えて

ようやくその投資が良い投資だったのか、

マイナスだったのかといった結果が出ます。

 

購入する前はもちろん、運営中も出口を意識して計画していくことが大切です。

 

CPM®(米国公認不動産経営管理士)

(有)丸浜不動産

高山幸也

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