【売中古マンション】
ゆとりろ根上り松-単身向け区分マンション
物件詳細
| 物件種目 | 売中古マンション |
| マンション名 | ゆとりろ根上り松 |
| 間取り | 1K |
| 価 格 | 金250万円 |
| 所在地 | 浜松市中区鴨江2丁目50 |
| 交 通 | 根上り松バス停 徒歩約1分 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート7階建て4階部分 |
| 専有面積 |
（壁芯）25.92平米 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種中高層住専 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他法令 |
屋外広告物規制（1種普通） 居住誘導地区ほか |
| 築年月 |
1975年2月 |
| 総戸数 |
75戸 |
| 管理形態 |
全部委託 東海ビル管理株式会社 |
| 施工会社 |
戸田建設株式会社 |
| 管理費 |
月額4,250円 |
| 修繕積立金 |
月額1,850円 |
| 駐車場 | 月額6,000円（空き要確認）※敷地外 |
| 引渡条件 | 現況引渡し |
| 現 況 | 空室 |
| 引渡日 | 相談 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、上下水道 |
| 備 考 |
自治会費：月額400円 夜間電力使用温水器利用の為、利用開始前日までに通電が必要です。 インターホン故障中※現況のままでのお引渡しとする。 |
| 共用部 |
管理人(月曜～土曜の昼間日勤） エレベーター1基（モニタ付き） |
| 小中学校 |
鴨江小学校（約400m） 西部中学校（約750m） |
| 仲介業者 | (株)丸浜不動産コンサルティング |
| 取引態様 |
仲介 |
| 次回更新 | 2024/4/25 |
間取り図
室内の様子
今回のリフォーム内容
2023年7月実施
・室内壁クロス貼替え
・室内床クッションフロア貼替え
・キッチン下台（シンクとワークトップ）新規取替え
MEMO
浜松市指定天然記念物「根上り松」の南側に佇む、白×赤の外観が特徴的なマンション「ゆとりろ根上り松」。
1975年に建築された「ゆとりろ根上り松」は、時代を感じる部分もありますが、
エントランスなどは、マンションの管理人さんを中心に清潔に保っております。
また、今回ご紹介するお部屋の室内は、
壁クロス新規貼替え・床クッションフロア新規貼替え・キッチン下台（シンクとワークトップ）新規取替え済み。
築年数ほど古さを感じません。
居住用としてはもちろんですが、賃貸物件としての投資用としてもお考えいただけるかと思います。
ＪＲ浜松駅まで約2.8km
当マンションの北側道路向かい、徒歩1分の遠鉄バス「根上り松」停からバスに乗れば約15分で浜松駅へアクセス可能。
周辺にはスーパー、コンビニ、郵便局、ドラックストアが徒歩圏内にあり、
その他にもSNSで話題のフルーツパーラーや焼肉屋、雑貨屋やイタリアンレストラン等が点在します。
さらにマンションの1階部分には歯科医院・理髪店・楽器店・ギフトショップ・スナックが営業しておりますので
生活の利便性が高いことに加えて、休日の娯楽も楽しめそうな、そんな環境です。
物件の詳細や内見はお気軽にお問い合わせください。
物件の場所
周辺施設
遠鉄ストアウェル鴨江店まで約210m
杏林堂薬局新鴨江店まで約160m
ファミリーマート浜松鴨江二丁目店まで約130m
浜松根上り松郵便局まで約170m
ダイソー浜松鴨江店まで約240m
鴨江児童遊園まで約230m
市指定天然記念物「根上り松」まで約55m
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