賃貸管理


賃貸建物管理料金表

業務内容 賃貸建物管理 一般募集
管理報酬(月額)  5%~ 無料
募集管理料(新規成約時) 賃料等の1ヶ月分 賃料等の1ヶ月分
契約更新事務手数料 10,000円 20,000円 
定期清掃・除草・植栽剪定 有料 有料
法定点検費用 有料 有料

賃貸建物管理の内容

業務内容 賃貸建物管理 一般募集
入居募集、審査  ○  ○
契約締結(契約書作成)
賃料等出納業務

× 

滞納初期督促

×

設備故障・不具合の受付、修繕等手配 ×
トラブル・クレームの受付処理 ×
契約内容変更手続き ×(有料) 
更新業務 ○ 
解約退去立会い ×(有料)
原状回復費用見積り、工事手配 ×(有料)
敷金精算書作成(費用負担調整) ×(有料)
リフォーム工事の提案、工事手配 × 
定期巡回、空室巡回 ×
管理業務報告 × 
滞納保証 × ×
空室保証 × ×

*管理料は賃料・共益費・駐車料など月額賃料等合計額に対しての料率です

*最低管理報酬は、1,500円/戸となります

*上記記載の金額には、別途消費税がかります


定期清掃・除草・植栽剪定業務

  • 基本は、月1回ですが、月2回または週1回の定期清掃をお勧めします。
  • 物件の規模、状況により作業内容が異なりますので、物件ごとに金額提示いたします。

解約退去立会い業務

一般募集のオーナー様で、解約退去立会いをご希望される場合にご利用ください

業務報酬  賃料1ヶ月分
業務内容

・解約退去立会い

・原状回復工事見積り、工事手配

・敷金精算書作成(費用負担調整含む)

備  考

・当社指定の工事業者のご利用となります

・最低業務報酬は、50,000円/戸となります

・業務報酬には、別途消費税がかかります


駐車場管理料金表

業務内容 駐車場管理 一般募集
管理報酬(月額) 10% 無料
募集管理料(新規成約時) × 賃料1ヶ月分
定期清掃・除草・植栽剪定 有料 有料

駐車場管理の内容

業務内容 賃貸建物管理 一般募集
募集、審査  ○  ○
契約締結(契約書作成)
賃料等出納業務 ×

× 

滞納初期督促

×

設備故障・不具合の受付、修繕等手配 ×
トラブル・クレームの受付処理 ×
契約内容変更手続き ×(有料) 
車庫証明発行代行 ×
解約受付 ×
定期巡回 ×
管理業務報告 × 
滞納保証 × ×
空室保証 × ×

*最低管理報酬は、500円/区画となります

*上記記載の金額には、別途消費税がかります


管理物件の契約の特徴

1.賃貸建物の契約は2年ごとに更新

  2年毎に更新を行うことにより、入居者様の状況(勤務先や家族構成など)や、不具合、不都合などの確認ができ、良好な契約の維持のほかに、滞納などの抑止効果もあります。

 

2.家賃保証会社の加入

  借主様が保証料を負担して、賃料等の債務保証を家賃保証会社が行なう仕組みです。

 当社では全ての建物賃貸借契約に対し、連帯保証人様の代わりに家賃保証会社への加入を条件としています。

 万一、借主様が賃料を滞納した場合、オーナー様は家賃保証会社から弁済を受ける事ができます。

 

 この制度の利用を条件に、連帯保証人不要としたり、敷金を低く設定することも可能となり、借主様がお引越しされる際の初期費用を軽減することが出来ます。


オーナー様へのお願い

賃貸物件は第一印象、「見た目」がとても大切です。内見されるお客様は、お部屋の中だけでなく「共用部」もしっかりと確認しています。清掃の行き届いた物件を心掛け、長く入居いただける物件にしましょう。

建物の老朽化対策および物件の価値を落とさない為にも、適切な時期に適切な補修行う必要があります。

1.建物共用部定期清掃の実施(月1~2回、できれば週1回)

2.定期的な敷地内の植栽剪定及び除草

3.物件現地へ当社の「入居募集看板」の設置

 


賃貸管理のご相談メールフォーム

メモ: * は入力必須項目です