不動産ご売却の流れ

お客様との面談にて、現在の状況やご要望・ご意向をお聞きし、不動産市場の動向、不動産売却に必要な手続き、売却方法などをご説明。売却に伴うリスクは無いか？他の方法は？などを考慮します。

※登記簿謄本、固定資産税の課税明細、建物図面などを持参いただけると、より具体的にお話ができます。

※この時点で費用が発生することはありません。 

実際に現地にて不動産の状況確認、現地調査を行い、役所などの関係各所にて権利や法令関係を調査。現時点で売れる価格を査定させていただきます。

※この時点で費用が発生することはありません。

査定価格を提示させていただきお客様へ価格のご説明をします。諸条件を考慮しながら、お客様と相談し、売却価格を決定します。

※この時点で費用が発生することはありません。

売却の意思決定後に、お客様の『不動産ご売却に関する業務』（仲介業務）を当社にて行わせていただくという内容の『媒介契約』を、お客様と当社とで締結します。

※媒介契約には、専属専任・専任・一般の３種類があります。

※この時点で費用が発生することはありません。

不動産売却の情報を同業者や探されている方へ向けて広く伝える為、不動産流通機構への登録、インターネットなどによる広告宣伝、当社へ登録されている購入希望者へ物件情報をお知らせします。

※お客様よりのご依頼による特別な広告（新聞、雑誌などへの単独掲載）や単独看板の設置などを除き、広告料が発生することはありません。

購入希望者が現れ、価格や条件などが折り合えば売買契約の締結となります。

通常、契約時に購入者より手付金をお預かりいただく事となります。

※売買契約締結後より、仲介手数料が発生します。

物件引渡しに向けて、権利関係の調整、測量、諸条件の整理などを行います。

引き渡し日の調整、司法書士や金融機関との打ち合わせも同時に行います。

司法書士や金融機関立ち会いのもと、物件の引渡しと残代金の受領を同時に行います。

司法書士が取引確認をした後すぐに法務局へ所有権移転などの登記手続きを行います。

金融機関にて決済手続きをおこなう為、平日の午前中に行うケースが多いです。

※当社では通常、契約終了時（この時点）に仲介手数料をいただいております。

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売却相談、査定に必要な物や注意点は、こちらからご確認ください 

ご入力いただきました個人情報については、ご本人の同意がない限り、お問合せに対応する目的以外に利用されることはございません。詳しくは「プライバシーポリシー」をご覧ください。