不動産投資で大切なこと


■家賃値下げ幅の決め方

家賃値下げをして

募集を再開する場合のテクニックとして

 

有効な設定金額

というものがあります。

 

今は、インターネットでの

物件検索が主流ですね。

 

この、

物件検索のときに利用される

「家賃の価格帯」を意識して

値下げ金額を決めましょう。

 

 

検索の際の家賃には

一定の「幅」があります。

 

たいていの物件サイトでは

5千円刻みになっていることが多いようです。

 

例えば、

家賃98,000円の物件を

3,000円値下げして

 

家賃95,000円にしても

 

検索する際の同じ価格帯

(9.5万円以上10万円未満)

に入ってしまっている為、

 

反響や問合せ増加の

効果が期待できません。

 

 

こういった場合は、

94,000円とか

93,000円にした方が

 

目新しい物件と認識され

閲覧者の増加が期待できます。

 

 

閲覧者や、

公開される場所が変われば

 

より多くの方へ

情報をお知らせすることができます。

 

 

 

収益不動産で大切なこと


 収益不動産は、出口を迎えて

ようやくその投資が良い投資だったのか、

マイナスだったのかといった結果が出ます。

 

購入する前はもちろん、運営中も出口を意識して計画していくことが大切です。

 

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(有)丸浜不動産

高山幸也

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