＊オーナー様への賃料送金日が土日祝の場合は翌金融機関営業日となります

＊各工事業者、専門業者は当社指定の業者をご利用いただきます

＊滞納時の訴訟費用はオーナー様負担となります

＊管理料は賃料・共益費・駐車料等、月額賃料等合計額に対しての料率です

＊最低管理報酬は、1,500円／戸からとなります

＊管理料には、別途消費税がかります

• 基本は、月１回の定期清掃をお願いしています。
• お勧めは、月２回や週１回等の定期清掃です。
• 清掃費用は、物件の規模、状況により作業内容が異なりますので、物件ごとに金額提示いたします。

一般募集プランのオーナー様で、解約業務をご希望される場合

１．賃貸建物の契約は２年ごとに更新

　　２年毎に更新を行うことにより、入居者様の状況（勤務先や家族構成など）や、不具合、不都合などの確認ができ、良好な契約の維持のほかに、滞納などの抑止効果もあります。

２．家賃保証会社の加入

　　借主様が保証料を負担して、賃料等の債務保証を家賃保証会社が行なう仕組みです。

　当社では全ての建物賃貸借契約に対し、連帯保証人様の代わりに家賃保証会社への加入を条件としています。

　万一、借主様が賃料を滞納した場合、オーナー様は家賃保証会社から弁済を受ける事ができます。

　この制度の利用を条件に、連帯保証人不要としたり、敷金を低く設定することも可能となり、借主様がお引越しされる際の初期費用を軽減することが出来ます。

賃貸物件は第一印象、「見た目」がとても大切です。内見されるお客様は、お部屋の中だけでなく「共用部」もしっかりと確認しています。清掃の行き届いた物件を心掛け、長く入居いただける物件にしましょう。

建物の老朽化対策および物件の価値を落とさない為にも、適切な時期に適切な補修行う必要があります。

１．建物共用部定期清掃の実施（月１～２回、週１回がお勧め）

２．定期的な敷地内の植栽剪定及び除草（年３回～４回）

３．物件現地へ当社の「入居募集看板」の設置