駐車場の管理業務として、ご契約手続きから契約中そして解約までの借主対応、賃料収納、定期的な巡回をおこないます。借主様募集から契約までのプラン、契約中から解約業務を含めたプラン。さらに賃料収納を加えたプラン。3つのプランをご用意しております。お客様のご要望にあったプランをお選びください。
※オーナー様へのお願い※
当社で募集させていただく場合、当社1社を窓口として募集させていただいております。駐車場の契約はアパート・マンションと違い、問合せの際に即決される方が多いです。借り希望のお客様へ空き区画を即答することが早期契約の鍵となります。しかし、窓口が複数社ある場合は、空き確認などが必要となりせっかっくの機会を失ってしまいことになります。以上の理由により、当社1社を窓口としての募集をお願いしております。
業務内容 | 一般募集 | ライトプラン | ベーシックプラン |
管理報酬 | 無料 | 10% | 20% |
形態 | 専任 | 専任 |
専任 |
募集事務手数料(成約時) | 賃料1ヶ月 | × | × |
募集看板設置費用 | 11,000円 | 5,500円 |
× |
募集・審査 | 〇 | 〇 | 〇 |
契約締結(契約書作成) | 〇 | 〇 |
〇 |
賃料等出納業務 | × | × |
〇 |
滞納初期督促 | × | 〇 |
〇 |
トラブル・クレームの受付処理 | × | 〇 | 〇 |
契約内容変更手続き | 賃料1ヶ月 | 〇 | 〇 |
保管場所使用承諾証明書の発行 | × | 〇 | 〇 |
解約受付 |
〇 |
〇 |
〇 |
解約業務 | × | 〇 |
〇 |
定期巡回 |
× |
月1回 |
月1回 |
巡回管理報告書 |
× |
年2回 |
毎月 |
定期簡易清掃 |
× |
× |
〇 |
除草 | × | 別途 | 別途 |
植栽剪定 | × | 別途 | 別途 |
*オーナー様への賃料送金日が土日祝の場合は翌金融機関営業日となります
*滞納等の訴訟費用はオーナー様負担となります
*管理報酬は月額賃料に対する料率となります
*最低管理報酬は、500円/1台となります
*家賃保証会社による賃料収納代行の対応可
*最低でも年3回の除草(費用別途)をお勧めします
*上記記載の金額には、別途消費税がかります