売土地①-浜松市中央区村櫛町


南・東・西、3方道路の角地・村櫛小学校まで約400m

物件詳細


物件種目 売土地(建築条件なし)
最適用途 住宅
所在地 浜松市中央区村櫛町3803番1
交 通 村櫛中バス停 徒歩約4分
価 格 金11,948,000円
公簿面積

395㎡(119.48坪)

地 目

土地権利 所有権
都市計画

市街化区域

用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 70%(角地)
容積率 200%
その他法令

農地法

西側道路後退(セットバック)

狭い道路の拡幅条例

居住誘導区域外

都市機能誘導区域外

屋外広告物規制(1種普通)

引渡条件 立ち木撤去後引渡し
私道面積 なし
現 況 更地
引渡日 相談
接道状況

南側公道:幅員約5.6m、間口約19m

東側公道:幅員約4.7m、間口約13m

西側公道:幅員約2.7m、間口約17m

※西側公道は道路後退(セットバック)が必要

設 備

接面公道に上下水道管、都市ガス管の敷設あり

※但し、下水道は南側公道には無い

備 考

西側公道は約65cmの道路後退が必要

道路後退後の予想面積

約383.95㎡(116.41坪)

小中学校

村櫛小学校(約400m)

庄内学園(約4.5km)

仲介業者 (株)丸浜不動産コンサルティング
取引態様

仲介

次回更新

2024/12/25

敷地概略図


MEMO


 南側道路をメインとした3方道路に囲まれた形の良い土地。使い勝手の良い建物プランが描けます。住宅街の中に位置し、村櫛小学校までは約400m(徒歩約5分)。有効土地面積は約116、空間に余裕のある庭付き一戸建て住宅で、のびのびとした子育てが実現できます。「建築条件」はありませんので、お気に入りの建築会社や設計士さんにお願い出来ます。現在、物件内の木々が大きくなっていておりますが、売主様の費用負担にて樹木の撤去をした後にお引渡しいたします。

物件画像


物件の場所


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