浜松市中央区村櫛町売土地①

売土地①－浜松市中央区村櫛町

南・東・西、３方道路の角地・村櫛小学校まで約400ｍ

物件詳細

物件種目	売土地（建築条件なし）
最適用途	住宅
所在地	浜松市中央区村櫛町3803番1
交　通	村櫛中バス停　徒歩約4分
価　格	金11,948,000円
公簿面積	395㎡（119.48坪）
地　目	畑
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	7０％（角地）
容積率	200％
その他法令	農地法西側道路後退（ｾｯﾄﾊﾞｯｸ）狭い道路の拡幅条例居住誘導区域外都市機能誘導区域外屋外広告物規制（1種普通）
引渡条件	立ち木撤去後引渡し
私道面積	なし
現　況	更地
引渡日	相談
接道状況	南側公道:幅員約5.6ｍ、間口約19ｍ東側公道:幅員約4.7ｍ、間口約13ｍ西側公道:幅員約2.7ｍ、間口約17ｍ ※西側公道は道路後退（ｾｯﾄﾊﾞｯｸ）が必要
設　備	接面公道に上下水道管、都市ガス管の敷設あり ※但し、下水道は南側公道には無い
備　考	西側公道は約65cmの道路後退が必要道路後退後の予想面積約383.95㎡（116.41坪）
小中学校	村櫛小学校（約400ｍ）庄内学園（約4.5km）
仲介業者	(株)丸浜不動産コンサルティング
取引態様	仲介
次回更新	2024/12/25

敷地概略図

MEMO

　南側道路をメインとした３方道路に囲まれた形の良い土地。使い勝手の良い建物プランが描けます。住宅街の中に位置し、村櫛小学校までは約400ｍ（徒歩約5分）。有効土地面積は約116、空間に余裕のある庭付き一戸建て住宅で、のびのびとした子育てが実現できます。「建築条件」はありませんので、お気に入りの建築会社や設計士さんにお願い出来ます。現在、物件内の木々が大きくなっていておりますが、売主様の費用負担にて樹木の撤去をした後にお引渡しいたします。