料金表 - 丸浜不動産コンサルティング

＜料金表＞

■コンサルティング業務

サービス名	業務内容/報酬（税込）
初回面談	不動産相続に関する問題や課題を整理【初回限定】90分無料
相続不動産の棚卸し	現状分析レポート作成 99,000円/3物件まで、1物件追加ごとに33,000円税理士報酬別途
フォローアップ面談	初回面談後、現状分析レポート作成に進む前にもう少し整理して考えたい方向け 11,000円/60分
不動産の相続対策実行支援	現状分析レポートをもとに具体的な対策の実行をサポート基本報酬：55,000円から成功報酬：都度お見積り
別途諸経費	謄本・公図などの代行取得　遠方の場合の交通費・出張費

■管理業務

業務内容	プラン名	管理報酬	備考
賃貸建物管理	専任募集プラン	3％（税別）	賃料収納なし
賃貸建物管理	集金管理プラン	5％（税別）	賃料収納あり
駐車場管理	ライトプラン	10％（税別）	賃料収納なし
駐車場管理	ベーシックプラン	20％（税別）	賃料収納あり
空き家管理	ライトプラン	月5,500円	屋外巡回
	ベーシックプラン	月11,000円	屋外+屋内
	スペシャルプラン	月16,500円	屋外+屋内　月2回

※賃貸建物管理の最低管理報酬1,650円/戸

※駐車場管理の最低管理報酬550円/台

■不動産の売買又は交換の媒介に関する報酬

成約価格（売買）	報酬
200万円以下の金額	（成約価格×5％）+消費税
200万円を超え400万円以下の金額	（成約価格×4％）+消費税
400万円を超える金額	（成約価格×3％）+消費税

宅地建物取引業法により、仲介業者が受け取る媒介報酬（仲介手数料）は、上記の国土交通大臣が定めた額の合計額が上限とされています。

■低廉な空家などの取引に関する報酬

「売買の媒介」「交換の媒介」「売買の代理」「交換の代理」であって、取引額が800万円以下（税抜）の物件の場合の報酬額の上限は、30万円+消費税となります。

■賃貸の媒介に関する報酬

宅地建物業者が宅地又は建物の賃貸の媒介に関して依頼者の双方から受けることのできる報酬の額の合計額は、当該宅地又は建物の借賃の1月分の1.1倍に相当する金額以内です。この場合において、居住の用に供する建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方から受けることの報酬の額は、当該媒介の依頼を受けるに当たって当該依頼者の承諾を得ている場合を除き、借賃の1月分の0.55倍に相当する金額以内と定められています。

※弊社にてご紹介している賃貸物件の報酬に関しましては、借主様に全額ご負担いただいております。