「入居者は決めるけど、入居後のことは対応できない」と言われた経験はございませんか？

賃貸の仲介と管理では業務の内容が違います。

入居募集、契約締結、鍵の引渡しまでが「仲介業務」。

入居後の修繕など不具合の対応、入居中の各種対応、契約更新、退去立会い等は「管理業務」。

「借主様のご入居まで」が仲介業務になります。

従って、管理のご依頼がない物件の場合、ご入居後の対応は家主様自ら行っていただくこととなります。

［仲介業務の内容］

賃料査定、募集条件の設定、入居募集活動、広告宣伝、入居希望者からの問い合わせ対応、現地案内、入居者審査、入居者決定、重要事項説明、契約書作成、契約締結、鍵引き渡し

入居後から退去までは、期間が長く、さまざまな事が起きます。

予想外の事態など対応に困ることも多いと思います。

また、物件を探している方や入居者の紹介専門業者なども

業者による管理物件を選ぶ傾向にあります。

物件の資産価値向上や入居者が住み続ける動機づけにもなります。

管理会社へ物件の管理のご相談、ご依頼をお勧めします。