売土地－浜松市中央区蜆塚４丁目
物件詳細
| 物件種目 | 売土地（建築条件なし） |
| 最適用途 | 住宅 |
| 所在地 | 浜松市中央区蜆塚４丁目19530番76 |
| 交 通 |
博物館バス停 徒歩約5分 佐鳴台団地バス停 徒歩約6分 |
| 価 格 | 金35,000,000円 |
| 面 積 |
230.65㎡（69.77坪） |
| 地 目 |
宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70％（角地） |
| 容積率 | 200％ |
| その他法令 |
高度地区 盛土規制法（宅造） 居住誘導区域内 都市機能誘導区域外 屋外広告物規制（1種普通） 崖条例（東側及び西側水路） |
| 引渡条件 | 現況引渡し |
| 私道面積 | なし |
| 現 況 | 更地 |
| 引渡日 | 相談 |
| 接道状況 |
南側公道：幅員約5.9ｍ、間口約17.7ｍ 西側公道：幅員約6ｍ、間口約9.5ｍ |
| 設 備 |
接面公道に上下水道管、都市ガス管の敷設あり |
| 備 考 |
南西角地 建築条件無し 敷地内電柱及び街灯あり 道路、隣地、敷地内に高低差あり |
| 小中学校 |
広沢小学校（約1.65km） 蜆塚中学校（約800m） |
| 仲介業者 | (株)丸浜不動産コンサルティング |
| 取引態様 |
仲介 |
| 次回更新 |
2025/6/25 |
敷地概略図
※現況と相違する場合は現況優先とする
物件画像
遠鉄ストア佐鳴台店まで徒歩約５分
生活便利な南西角地
MEMO
浜松市中央区蜆塚四丁目｜南西角地・ゆとりの69坪
～整った街並みと暮らしやすさが調和した住環境～
浜松市内でも落ち着いた住宅地として知られる「蜆塚四丁目」に位置する、南西角地の住宅用地です。
土地面積は230.65㎡（約69.77坪）とゆとりがあり、建物とともに駐車スペースや庭なども十分に確保できます。
敷地内には上水道・下水道の引込済み。以前は木造2階建ての住宅が建っていた更地で、住宅建築の際の初期費用負担を抑えられるメリットもあります。
周辺には、遠鉄ストア佐鳴台店（徒歩約5分）をはじめ、惣菜店、コンビニ、郵便局、公園など日々の生活に便利な施設が整っています。
また、徒歩圏内に内科・小児科・耳鼻科・整形外科・歯科などの医療機関が複数あり、幅広い世代にとって暮らしやすい立地です。
遠鉄バス「蜆塚四丁目」停までも徒歩約5分、浜松駅方面へのアクセスもスムーズです。
この地域は整然とした街路や良好な景観が魅力で、落ち着いた暮らしを求める子育て世代やシニア層からも根強い支持があります。市内でも売出し物件の少ないエリアのひとつになります。
※西側道路は一方通行のため、現地確認の際はご注意ください。
物件の場所
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TEL 053-447-8817
（営業時間9時から18時）
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