【売土地】浜松市中央区大平台4丁目

区画整理地内の住宅用地102坪

物件詳細

物件種目 売土地（建築条件なし）
最適用途 住宅
所在地 浜松市中央区大平台4丁目
交　通 大平台4丁目バス停　　徒歩約6分
価　格 金3,323万円
公簿面積 338㎡（102.24坪）
地　目 畑
土地権利 所有権
都市計画

市街化区域

用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
その他法令

盛土規制法（宅造）

屋外広告物規制（1種普通）

農地法

高度地区

佐鳴湖西岸地区都市景観形成地区

崖条例（北側大平台高校の崖）

ほか

引渡条件 現況引渡し
私道面積 なし
現　況 空き地
引渡日 相談
接道状況

北側公道：大平台66号線

道路：幅員6ｍ

間口：約18.29ｍ

設　備

接面公道に上水道管、下水道管の埋設あり

接面公道に都市ガス管埋設あり 

 

備　考

建築物の敷地面積の最低限度200㎡

土地の分割不可

道路、隣地との高低差あり

（物件のほうが約1ｍ高い）

東側電柱は物件内、西側電柱は隣地

小中学校

大平台小学校（約1600m）

入野中学校（約1600m）

仲介業者 (株)丸浜不動産コンサルティング
取引態様

仲介

次回更新

2025/8/25

敷地概略図

北側の公道は幅員６ｍ

間口約18m×奥行き約18ｍの整形地

MEMO

佐鳴湖の西側、整った街並みの区画整理地内にある住宅用地のご紹介です。

 

本物件は、北側幅員6ｍのゆとりある道路に接しており、間口は約18ｍ。奥行きも同じく約18ｍと、整った形状が魅力です。土地面積は338㎡（約102坪）ございますので、広々とした敷地で、ゆったりとした暮らしが叶います。

 

新川沿いを歩けば、徒歩約15分で佐鳴湖へ。佐鳴湖は1周約6kmのウォーキング・ジョギングコースとして親しまれており、自然を感じながら気軽に運動が楽しめます。

 

お買い物にも便利で、遠鉄ストア大平台店までは車で約5分。

徒歩5分ほどの場所には地元で人気のレンコン直売所もあり、新鮮な旬の味覚を手に入れることができます。

 

建築条件はございませんので、お好きな建築会社で理想の住まいをご計画いただけます。

ぜひ一度、現地をご覧ください。生活のしやすさと自然の心地よさを兼ね備えたおすすめの土地です。

 

物件の画像

＜地区計画＞

佐鳴湖西岸地区都市景観形成地区の内容（抜粋）

１.土地に関する事項

・土地は原則として形質（擁壁の設置、切土、盛土）の変更禁止

・建築物の敷地面積の最低限度は200㎡

 

２.建物に関する事項

・用途の制限あり（住宅、兼用住宅のみ可）

・高さの最高限度は10ｍ

・道路、隣地からの後退距離（壁面後退）の最低限度は1ｍ

・屋根は陸屋根以外、色彩は黒、茶または深緑を基調に落ち着いたものにすること

・共同住宅は原則１フロアー４住戸まで

 

３.緑化に関する事項

・敷地内の植栽等、道路側の植栽等、隣地境界の植栽等が定められています

 

４.その他

・看板などの広告物規制あり

・自販機禁の設置規制あり

・給排水設備は道路に面して露出しないこと

 

※以上のような規則があります

物件の場所

物件お問い合せフォーム

メモ: * は入力必須項目です

ご入力いただきました個人情報については、ご本人の同意がない限り、お問合せに対応する目的以外に利用されることはございません。詳しくは「プライバシーポリシー」をご覧ください。