☆ﾎﾜｲﾄｽﾄﾘｰﾄ沿い１階路面店☆来客用の無料共同駐車場（約30台分）☆
物件詳細
| 物件名 | 佐鳴台ヒルズ |
| 所在地 |
浜松市中央区佐鳴台4-37-23 |
| 交 通 |
遠鉄バス 佐鳴台4丁目バス停 徒歩2分 |
| 使用部分面積 | 51㎡（約15.4坪） |
| 賃 料 | 198,000円（税込） |
| 敷 金 | 3ヶ月 |
| 礼 金 | なし |
| 共益費 | なし |
|
管理費 |
なし |
|
契約期間 |
5年毎更新 |
| 駐車場 |
【従業員用】1台5,500円 【来客用】約30台分の共同駐車場（無料）あり |
| 保 険 |
借主にて火災保険加入要す |
| 家賃保証会社 |
加入必須【ふじさん宅建保証】 契約時保証料合計：163,570円 賃料引落手数料：月額440円、保証更新料：年額5,000円 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造2階建1階部分 |
| 築年月 | 1986年9月 |
| 設 備 |
電気（30A、子メーター） ※上水道・下水道を利用したい場合は別途調査が必要です |
| 備 考 |
警備費：月額11,000円（税込） エアコンはサービス品のため、修理交換は借主負担にて行ってください。 業種により敷金の増額あり 駐車場は上記のほか近隣の月極駐車場（月額5,000円から）もご案内可能です。 |
| 募集区画 |
南西角 |
| 入居日 | 相談 |
| 仲介料 |
賃料1ヵ月+消費税（10%） |
| 仲介業者 |
(株)丸浜不動産コンサルティング |
| 取引態様 | 仲介 |
| 次回更新 | 2025/11/25 |
MEMO
☆☆SANARUDAI HILLS☆☆
佐鳴台エリアでお仕事をさせていただいていると、
お客様から「佐鳴台って高級感あるよね」「佐鳴台ってお洒落だよね」と言っていただくことが多くあります。
当物件はまさにその佐鳴台のイメージを代表するような重厚感・高級感の漂う物件です！
蜆塚遺跡辺りからスターバックスを通り、入野町のイオン浜松西店付近まで続く道を
「ホワイトストリート」と呼びますが、通ったことのある方ならこの物件はきっと目にしたことのあるはず…。
ホワイトストリート沿いの佐鳴台ヒルズ1階南西角、路面店部分！
歩行者だけでなく走行中の車からも目に留まりやすく視認性◎
約15坪の使用面積は洋服や小物といった物販店、ネイルやエステ、マッサージ店などにおすすめです！
元々はアパレル店が入っていたため、室内には試着室やバックヤードも付いています。
サービス品ではありますが、エアコンもついているのは嬉しい点です！
（エアコンの修理交換は借主様のご負担になりますのでご了承ください。）
お店へご来店いただくお客様は建物東側にある約30台分の共同駐車場を無料でご利用いただけますので
オープンする際によく耳にする、お客様用の駐車場を用意しないと問題もこれで解決です。
また、従業員用も1台分のみ月額5,500円でご用意。
2台目からは近くの月極駐車場（月額5,000円から）をご案内させていただくことも可能ですのでご安心ください。
是非、素敵なお店をお待ちしております！
間取り
※現況と相違する場合は現況優先とします
写真
※現況と相違する場合は現況優先とします
物件の地図
資料請求のお電話は▶TEL 053-447-8817
資料請求・お問い合せメールは下記からどうぞ
丸浜不動産へのメールお問い合せフォーム
ご入力いただきました個人情報については、ご本人の同意がない限り、お問合せに対応する目的以外に利用されることはございません。詳しくは「プライバシーポリシー」をご覧ください。