区画整理地内、102坪、住宅用地
物件種目 | 売土地(建築条件なし) |
最適用途 | 住宅 |
所在地 | 浜松市中央区大平台4丁目 |
交 通 | 大平台4丁目バス停 徒歩約6分 |
価 格 | 金3,323万円 |
公簿面積 | 338㎡(102.24坪) |
地 目 | 畑 |
土地権利 | 所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
その他法令 |
宅地造成工事規制区域 屋外広告物規制(1種普通) 農地法 高度地区 佐鳴湖西岸地区都市景観形成地区 崖条例(北側大平台高校の崖) ほか |
引渡条件 | 現況引渡し |
私道面積 | なし |
現 況 | 空き地 |
引渡日 | 相談 |
接道状況 |
北側公道:大平台66号線 道路:幅員6m 間口:約18.29m |
設 備 |
接面公道に上水道管、下水道管の埋設あり 接面公道に都市ガス管埋設あり
|
備 考 |
建築物の敷地面積の最低限度200㎡ 土地の分割不可 道路、隣地との高低差あり (物件のほうが約1m高い) 東側電柱は物件内、西側電柱は隣地 |
小中学校 |
大平台小学校(約1600m) 入野中学校(約1600m) |
仲介業者 | (株)丸浜不動産コンサルティング |
取引態様 |
仲介 |
次回更新 |
2025/1/25 |
北側幅員6m公道
間口約18m×奥行き約18mの整形地
佐鳴湖の西側に整備された区画整理地内の住宅用地。北側の幅員6m道路に面する土地で、間口約18m×奥行き約18m。形の整った土地です。面積は338㎡(102坪)ありますので、広い土地でゆったりと暮らせます。新川沿いを進めば歩いて約15分で佐鳴湖へ到着。1周約6kmの佐鳴湖ウォーキングやジョギングが楽しめます。買物は、遠鉄ストア大平台店まで車で約5分。歩いて徒歩5分のレンコン直売所もお勧めです。建築条件はありませんので、お気に入りの業者さんで建築できます。
1.土地に関する事項
・土地は原則として形質(擁壁の設置、切土、盛土)の変更禁止
・建築物の敷地面積の最低限度は200㎡
2.建物に関する事項
・用途の制限あり(住宅、兼用住宅のみ可)
・高さの最高限度は10m
・道路、隣地からの後退距離(壁面後退)の最低限度は1m
・屋根は陸屋根以外、色彩は黒、茶または深緑を基調に落ち着いたものにすること
・共同住宅は原則1フロアー4住戸まで
3.緑化に関する事項
・敷地内の植栽等、道路側の植栽等、隣地境界の植栽等が定められています
4.その他
・看板などの広告物規制あり
・自販機禁の設置規制あり
・給排水設備は道路に面して露出しないこと
※以上のような規則があります
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TEL 053-447-8817
(営業時間9時から18時、定休日:祝日)
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