☆エアコン１台付き（ＬＤＫ）☆南面窓は二重サッシで防音・断熱☆
駐車場は建物下となるため、高さの制限がございます（下記参照）
物件詳細
| 物件名 | エスポワール佐鳴台 |
| 所在地 |
浜松市中央区佐鳴台4-40-12 |
| 交 通 |
遠鉄バス「佐鳴台団地」バス停 徒歩3分 浜松駅までバス乗車後約15分 |
| 間取り |
3LDK（70.38平米） ﾊﾞﾙｺﾆｰ（9.93平米） |
| 賃 料 | 76,000円 |
| 敷 金 | 1.5ヶ月分 |
| 礼 金 | なし |
| 共益費 | 3,000円 |
|
管理費 |
なし |
|
契約期間 |
2年毎更新 更新事務手数料1.1万円（税込） |
| 駐車場 |
2台分付き（無料）※高さ制限あり 天井高2ｍ20cm、横幅2ｍ37cm～2ｍ40cm、長さ4ｍ30cm（車止めから3ｍ60cm） ※大型車2台の駐車は難しいです |
| 保 険 |
火災保険18,000円（2年）※参考ﾌﾟﾗﾝ |
| 家賃保証会社 |
【ふじさん宅建保証】 保証料等合計：114,000円（個人契約の場合） |
| 建物構造 |
鉄骨造3階建 |
| 築年月 | 2001年10月 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 設 備 |
上水道、下水道、都市ガス、電気 TV付きインターホン エアコン１台（ＬＤＫ） 南面窓二重サッシ 温水洗浄便座 追焚き機能 シューズボックス 角部屋 屋外物置き |
| 備 考 |
ﾍﾟｯﾄ飼育不可、楽器演奏不可 鍵負担金：10,000円（契約時） 【駐輪場】自転車2台まで |
| 小中学校 |
佐鳴台小学校約650ｍ 佐鳴台中学校約600m |
| 募集部屋 |
2A号室、3A号室 駐車位置：現地記載有り |
| 入居日 | 相談 |
| 仲介料 |
賃料1ヵ月＋消費税（10%） |
| 仲介業者 |
(株)丸浜不動産コンサルティング |
| 取引態様 | 仲介 |
| 次回更新 | 2024/10/25 |
募集中のお部屋
| 部屋番号 | 間取り | 賃料 | 現況 |
| 2A号室 | 3LDK | 76,000円（3,000円） | 空室 |
| 3A号室 | 3LDK | 76,000円（3,000円） | 空室 |
間取図
2A号室、3Ａ号室
室内写真-3A号室
MEMO
オレンジ色の外観が特徴的な佐鳴台4丁目の「エスポワール佐鳴台」
1階部分が駐車場となっているため、1フロア2住戸の総戸数4戸となっています。
東南向きのため日中の日当たりが良く、バルコニーも9.93平米で広め、
東南角部屋で各居室に窓があり、風通りも良好です。
LDKと和室6帖の南面の窓は二重サッシとなっています。
二重サッシは、窓と窓の間に空気の層ができるため、防音・断熱に効果があります。
各居室にそれぞれハンガーパイプ付きの収納があり、加えて1階には専用の屋外物置まで付いています。
季節物や大きめの道具は屋外物置へ置いておけるのもお部屋がスッキリできて良いですね。
駐車場は嬉しい2台分付き無料。
ただし、高さの制限があるため必ずご確認ください。
（天井高2ｍ20cm、横幅2ｍ37cm～2ｍ40cm、長さ4ｍ30cm（車止めから3ｍ60cm））
周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局はもちろん、
長い滑り台がお子様から人気の「佐鳴台第一公園」が徒歩約2分。
また、「佐鳴台交番」も約230mの距離にあるのは、生活するうえで安心材料です。
お子様のいるファミリー世帯に是非おすすめしたい物件です。
物件の詳細や内見は是非お気軽にお問い合わせください。
配置図
今回の募集は「2A号室」「3Ａ号室」
物件の地図
物件周辺環境
■スターバックスコーヒー 約170ｍ
■セブンイレブン佐鳴台グリーンストリート店 約400m
■遠鉄ストア佐鳴台店 約280ｍ
■佐鳴台郵便局 約350ｍ
資料請求のお電話は▶TEL 053-447-8817
資料請求・お問い合せメールは下記からどうぞ
丸浜不動産へのメールお問い合せフォーム
ご入力いただきました個人情報については、ご本人の同意がない限り、お問合せに対応する目的以外に利用されることはございません。詳しくは「プライバシーポリシー」をご覧ください。